4351 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 148,7 m² · constr. 1993 · terrain 24 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 281,4 m²
Frontage
288,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 382 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122052648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
78115122052648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 77 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 210 m · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 751 469 $ Poids 41 % |
| 2 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 521 m · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 544 071 $ Poids 25 % |
| 3 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 360 749 $ Poids 23 % |
| 4 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −40 950 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 849 374 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −59 388 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 032 540 $ Poids 1 % |
| 6 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 214 465 $ Poids 1 % |
| 7 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −158 156 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 784 692 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 352 845 $ Poids 1 % |
| 9 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 492 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −97 686 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 231 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −81 961 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 230 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −43 952 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 813 688 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.