4352 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 161,8 m² · constr. 1997 · terrain 26 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 555,5 m²
Frontage
233,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122063873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
78115122063873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 75 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 324 m · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 793 604 $ Poids 39 % |
| 2 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 382 627 $ Poids 29 % |
| 3 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 563 m · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +49 384 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 575 891 $ Poids 17 % |
| 4 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 881 886 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −88 397 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 892 451 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 075 762 $ Poids 1 % |
| 7 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −49 029 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 306 320 $ Poids 1 % |
| 8 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +58 792 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 279 405 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −27 734 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 284 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 856 892 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +53 921 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 959 785 $ Poids 0 % |
| 12 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 826 825 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.