4350 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
893 000 $
Autre · 4 975 $/m² · 179,5 m² · constr. 1994 · terrain 8 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 132,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 342 200 $ +112.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122072481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
78115122072481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 90 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4231, route des Tulipes, La Conception 2026-06-02 · 409 m · Vendu 966 000 $ (4 535 $/m²) 213 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 181 $ · Ajust. superficie −75 965 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 950 516 $ Poids 52 % |
| 2 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 396 848 $ Poids 31 % |
| 3 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 385 m · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +54 866 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 822 169 $ Poids 29 % |
| 4 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 958 206 $ Poids 2 % |
| 5 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 925 814 $ Poids 2 % |
| 6 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 134 160 $ Poids 2 % |
| 7 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 352 563 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +45 534 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 357 669 $ Poids 1 % |
| 9 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +119 648 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 325 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 3.0 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 884 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −134 998 $ · Ajust. âge +188 000 $ | 2 597 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 3.5 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 752 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.