10 Route ORMES · La Conception
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 130,6 m² · constr. 2006 · terrain 21 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 650,7 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 316 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130944829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
78115130944829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 82 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 868 684 $ Poids 16 % |
| 2 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −35 117 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 660 094 $ Poids 3 % |
| 3 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 708 192 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 670 019 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 570 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 022 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +55 634 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 526 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 668 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 4.0 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +46 319 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 531 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 853 677 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.