70 Route ORMES · La Conception
Valeur estimée
517 800 $
Chalet · 6 932 $/m² · 74,7 m² · constr. 2019 · terrain 9 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 019,7 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 207 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130946093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
78115130946093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 69 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 702 778 $ Poids 3 % |
| 2 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 554 242 $ Poids 1 % |
| 3 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 652 744 $ Poids 1 % |
| 4 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +7 173 $ | 85 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 477 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 443 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.