945 Route SAULES · La Conception
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 120,8 m² · constr. 1942 · terrain 3 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731,6 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 139 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130967358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
78115130967358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 64 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 802 214 $ Poids 19 % |
| 2 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +70 294 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 482 $ Poids 14 % |
| 3 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −36 278 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 622 778 $ Poids 2 % |
| 4 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 465 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 689 $ Poids 1 % |
| 6 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 872 662 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 636 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −46 729 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 541 046 $ Poids 1 % |
| 9 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 665 $ Poids 1 % |
| 10 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +71 987 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 784 737 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +70 636 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 761 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 274 798 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.