775 Route SAULES · La Conception
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 143,9 m² · constr. 1945 · terrain 31 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 201 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 134 300 $ +119.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130975733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
78115130975733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 68 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 765 m · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −45 009 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 767 042 $ Poids 26 % |
| 2 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +53 342 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 883 817 $ Poids 22 % |
| 3 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 782 691 $ Poids 4 % |
| 4 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 673 878 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −57 957 $ · Ajust. âge +38 138 $ | 985 112 $ Poids 2 % |
| 6 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 301 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 661 453 $ Poids 1 % |
| 8 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +72 813 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 962 608 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 589 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +77 854 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 673 328 $ Poids 0 % |
| 11 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 303 704 $ Poids 0 % |
| 12 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.