737 Route SAULES · La Conception
Valeur estimée
626 300 $
Chalet · 5 185 $/m² · 120,8 m² · constr. 2003 · terrain 11 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 813,1 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 288 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130994088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
78115130994088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 77 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 820 414 $ Poids 30 % |
| 2 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +70 294 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 596 182 $ Poids 21 % |
| 3 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −36 278 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 677 408 $ Poids 2 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 162 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 466 489 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 637 965 $ Poids 1 % |
| 7 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +71 987 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 930 737 $ Poids 1 % |
| 8 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 632 540 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 504 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 497 986 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −46 729 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 541 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 825 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.