727 Route SAULES · La Conception
Valeur estimée
528 700 $
Chalet · 5 168 $/m² · 102,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 268 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130994873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
78115130994873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 70 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 558 870 $ Poids 42 % |
| 2 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 524 410 $ Poids 3 % |
| 3 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 443 334 $ Poids 2 % |
| 4 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 863 814 $ Poids 1 % |
| 5 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 516 $ Poids 1 % |
| 6 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 601 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 253 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 470 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +56 876 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 615 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 467 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.