766 Route SAULES · La Conception
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 158,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 222 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130995038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
78115130995038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 75 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 792 m · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 925 909 $ Poids 34 % |
| 2 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +104 565 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 935 040 $ Poids 18 % |
| 3 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 846 186 $ Poids 6 % |
| 4 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 068 584 $ Poids 3 % |
| 5 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge −45 525 $ | 721 128 $ Poids 3 % |
| 6 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 715 707 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 444 398 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +65 207 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 695 342 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 620 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 462 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 412 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 010 761 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.