630 Route ORMES · La Conception
Valeur estimée
782 100 $
Autre · 5 623 $/m² · 139,1 m² · constr. 2022 · terrain 47 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 321,3 m²
Frontage
225 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 446 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131020050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
78115131020050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 85 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 303 m · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −55 600 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 883 327 $ Poids 26 % |
| 2 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 735 462 $ Poids 10 % |
| 3 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 971 511 $ Poids 8 % |
| 4 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 636 756 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −70 159 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 019 523 $ Poids 2 % |
| 6 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −49 264 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 920 537 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, chemin du Grand-Héron, Mont-Tremblant 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +54 424 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 675 250 $ Poids 1 % |
| 8 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 770 $ Poids 1 % |
| 9 | 268-270, Chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 352 574 $ (3 037 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 130 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge +22 917 $ | 481 545 $ Poids 1 % |
| 10 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +51 595 $ | 775 555 $ Poids 1 % |
| 11 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 525 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 738 685 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.