1043 Route SAULES · La Conception
Valeur estimée
552 500 $
Chalet · 4 240 $/m² · 130,3 m² · constr. 1986 · terrain 23 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 262,6 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 282 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131032929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
78115131032929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 72 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 835 774 $ Poids 11 % |
| 2 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −35 829 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 032 $ Poids 7 % |
| 3 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 561 043 $ Poids 4 % |
| 4 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +54 967 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 778 $ Poids 2 % |
| 5 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 358 $ Poids 2 % |
| 6 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 629 668 $ Poids 2 % |
| 7 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 115 $ Poids 1 % |
| 8 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −57 665 $ | 646 828 $ Poids 1 % |
| 9 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 436 $ Poids 1 % |
| 10 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 924 278 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −37 834 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 920 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 370 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.