1109 Route SAULES · La Conception
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 110,5 m² · constr. 1984 · terrain 32 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 112,5 m²
Frontage
271,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 253 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131035121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
78115131035121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 68 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 188 $ Poids 8 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 715 $ Poids 7 % |
| 3 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −64 647 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 765 828 $ Poids 5 % |
| 4 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 724 455 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +51 836 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 757 581 $ Poids 2 % |
| 6 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 286 182 $ Poids 2 % |
| 7 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 410 034 $ Poids 2 % |
| 8 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 380 292 $ Poids 2 % |
| 9 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 273 856 $ Poids 1 % |
| 10 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 030 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −46 743 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 392 $ Poids 1 % |
| 12 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 725 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.