1124 Route MONTAGNE-D'ARGENT · La Conception
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 95,6 m² · constr. 2009 · terrain 19 103,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 103,3 m²
Frontage
266,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 239 900 $ +105.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131036509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
78115131036509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 71 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 539 164 $ Poids 11 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 456 007 $ Poids 6 % |
| 3 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 594 023 $ Poids 5 % |
| 4 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 703 655 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 745 768 $ Poids 3 % |
| 6 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 259 $ Poids 3 % |
| 7 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 695 519 $ Poids 3 % |
| 8 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 430 711 $ Poids 2 % |
| 9 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 172 $ Poids 2 % |
| 10 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 384 827 $ Poids 2 % |
| 11 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 768 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +51 008 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 283 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.