1033 Route SAULES · La Conception
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 164,3 m² · constr. 1960 · terrain 18 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 569,2 m²
Frontage
144,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 369 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131042350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
78115131042350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 84 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 10 m · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 426 $ Poids 46 % |
| 2 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 729 706 $ Poids 6 % |
| 3 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 632 609 $ Poids 3 % |
| 4 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 830 096 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 083 582 $ Poids 2 % |
| 6 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +59 948 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 719 005 $ Poids 1 % |
| 7 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 792 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +52 754 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 910 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 82 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 816 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.