Route MONTAGNE-D'ARGENT · La Conception
Valeur estimée
367 400 $
Autre · 4 866 $/m² · 75,5 m² · constr. 1976 · terrain 67 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 998,4 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 141 600 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131072486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
78115131072486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 51 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 517 $ Poids 7 % |
| 2 | 15-17, RUE DES ANÉMONES, La Conception 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (6 167 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 708 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 454 792 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 513 996 $ Poids 2 % |
| 4 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 71 111 $ Poids 1 % |
| 5 | 15-17, rue des Anémones, La Conception 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −42 292 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 038 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 499 $ Poids 1 % |
| 7 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 595 117 $ Poids 1 % |
| 8 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 307 210 $ Poids 0 % |
| 9 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 330 882 $ Poids 0 % |
| 10 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 1385-1387, rue des Capucines, La Conception 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 947 $ Poids 0 % |
| 12 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 738 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.