Route MONTAGNE-D'ARGENT · La Conception
Valeur estimée
393 400 $
Chalet · 5 735 $/m² · 68,6 m² · constr. 2000 · terrain 660 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 556,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 124 000 $ +191.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131098273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
78115131098273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 55 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 616 231 $ Poids 13 % |
| 2 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 005 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 552 271 $ Poids 8 % |
| 3 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +359 $ | 75 374 $ Poids 3 % |
| 4 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 478 $ Poids 1 % |
| 5 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 542 $ Poids 1 % |
| 6 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 502 $ Poids 0 % |
| 7 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −46 552 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 887 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.