55 Chemin FAUCONS · La Conception
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 84,7 m² · constr. 2007 · terrain 17 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 338,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 232 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131327849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
78115131327849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 58 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 902 m · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 796 $ Poids 68 % |
| 2 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 838 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 361 $ Poids 62 % |
| 3 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 359 571 $ Poids 46 % |
| 4 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 994 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 269 104 $ Poids 43 % |
| 5 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 868 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 442 722 $ Poids 21 % |
| 6 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 364 598 $ Poids 13 % |
| 7 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 553 795 $ Poids 3 % |
| 8 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 710 $ Poids 2 % |
| 9 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 296 $ Poids 1 % |
| 10 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 652 470 $ Poids 1 % |
| 11 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −58 803 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 657 322 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −36 149 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 702 096 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.