1000 Chemin FAUCONS · La Conception
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 172,8 m² · constr. 2011 · terrain 33 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 007,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 600 $
Rôle antérieur 522 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131427827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
585 400 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
78115131427827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±979.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 77 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 90 961 $ Poids 20 % |
| 2 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +62 726 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 674 581 $ Poids 10 % |
| 3 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +62 820 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 850 653 $ Poids 3 % |
| 4 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +96 612 $ · Ajust. âge +94 525 $ | 1 386 874 $ Poids 2 % |
| 5 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +75 401 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 049 128 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 981 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 2159, Route des Érables, La Conception 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 224 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 668 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −50 379 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 983 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.