1400 Chemin FAUCONS · La Conception
Valeur estimée
668 400 $
Chalet · 3 948 $/m² · 169,3 m² · constr. 1998 · terrain 15 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 009,5 m²
Frontage
255,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
807 400 $
Rôle antérieur 531 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131466135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
565 600 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
78115131466135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 81 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 586 $ Poids 13 % |
| 2 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +55 359 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 643 133 $ Poids 11 % |
| 3 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +74 462 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 444 166 $ Poids 9 % |
| 4 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +52 238 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 507 980 $ Poids 8 % |
| 5 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 070 $ Poids 8 % |
| 6 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +101 361 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 655 949 $ Poids 8 % |
| 7 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +55 238 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 843 071 $ Poids 2 % |
| 8 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 579 311 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.