1500 Chemin FAUCONS · La Conception
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 126,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,1 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 341 000 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131467555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
78115131467555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 77 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 556 $ Poids 34 % |
| 2 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 139 $ Poids 29 % |
| 3 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 615 $ Poids 14 % |
| 4 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 487 884 $ Poids 10 % |
| 5 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 604 845 $ Poids 10 % |
| 6 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +47 178 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 551 289 $ Poids 2 % |
| 7 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −47 159 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 926 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 701 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 703 838 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 508 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 011 790 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.