2020 Chemin FAUCONS · La Conception
Valeur estimée
740 000 $
Chalet · 3 484 $/m² · 212,4 m² · constr. 2021 · terrain 20 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 363,9 m²
Frontage
277,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
797 400 $
Rôle antérieur 462 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131489595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
78115131489595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±182.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 84 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 891 $ Poids 2 % |
| 2 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −53 912 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 681 411 $ Poids 1 % |
| 3 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 368 854 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 063 190 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 927 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +125 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 856 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +106 876 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 062 880 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.