2730 Chemin FAUCONS · La Conception
Valeur estimée
936 500 $
Autre · terrain 273 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 520,1 m²
Frontage
1 005,4 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131585935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
921 900 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78115131585935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±250.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 90 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 42 % |
| 2 | 2487, chemin des Faucons, La Conception 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 22 % |
| 3 | chemin Killarney, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +113 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 113 $ Poids 11 % |
| 4 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 8 % |
| 5 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 7 % |
| 6 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 140 853 $ Poids 6 % |
| 7 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 5 % |
| 8 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 2 % |
| 9 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 2 % |
| 10 | 1385-1387, rue des Capucines, La Conception 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 519 $ Poids 1 % |
| 11 | 310, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 826 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 635 $ Poids 1 % |
| 12 | 1362-1368, Rue des Lys, La Conception 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 264 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.