1164 Chemin GEAIS-BLEUS · La Conception
Valeur estimée
384 600 $
Chalet · 4 651 $/m² · 82,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 147,4 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 140 900 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131901554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
78115131901554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 54 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 084 $ Poids 12 % |
| 2 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 228 873 $ Poids 6 % |
| 3 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 381 819 $ Poids 4 % |
| 4 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −154 321 $ | 1 502 579 $ Poids 1 % |
| 5 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 460 503 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.