1114 Chemin STATION · La Conception
Valeur estimée
601 400 $
Chalet · 3 754 $/m² · 160,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131911940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78115131911940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 75 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 070 483 $ Poids 20 % |
| 2 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 877 915 $ Poids 14 % |
| 3 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −54 971 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 222 377 $ Poids 9 % |
| 4 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +53 291 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 149 529 $ Poids 7 % |
| 5 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −34 358 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 277 777 $ Poids 6 % |
| 6 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 776 634 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.