1025 Chemin STATION · La Conception
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 141,8 m² · constr. 2012 · terrain 5 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 476,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 320 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131940245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
78115131940245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 85 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −82 154 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 075 775 $ Poids 16 % |
| 2 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −58 075 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 877 349 $ Poids 10 % |
| 3 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 285 267 $ Poids 7 % |
| 4 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 783 501 $ Poids 2 % |
| 5 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 580 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.