881 Chemin STATION · La Conception

Valeur estimée

636 700 $

Unifamiliale · 5 069 $/m² · 125,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 583,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 636 700 $

Rôle 340 900 $P10 431 300 $P90 786 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

125,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 583,2 m²

Frontage

50 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

340 900 $

27 %

73 %

Terrain 91 200 $Bâtiment 249 700 $

Rôle antérieur 191 100 $ +78.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

131980429700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

258861

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

91 200 $

Valeur bâtiment

249 700 $

Rôle antérieur

191 100 $

ID provincial

78115131980429700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

405 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 065 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

399 000 $

$/m² médian

4 120

Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur

Position dans La Conception

P78

Vaut plus que 78 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021307 600 $

2022337 100 $+10 %

2023332 800 $-1 %

2024392 700 $+18 %

2025396 900 $+1 %

2026405 900 $+2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −65 669 $ · Ajust. âge −64 675 $	1 065 394 $ Poids 3 %
2	1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge +59 185 $	745 293 $ Poids 1 %
3	154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge +35 625 $	589 507 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

3339, chemin des Grives, La Conception

2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²)

144,7 m² · constr. 1992

Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −65 669 $ · Ajust. âge −64 675 $

1 065 394 $

Poids 3 %

1312, chemin des Mésanges, La Conception

2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²)

143,8 m² · constr. 1960

Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge +59 185 $

745 293 $

Poids 1 %

154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant

2026-01-14 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²)

109,5 m² · constr. 1964

Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge +35 625 $

589 507 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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