876 Chemin STATION · La Conception
Valeur estimée
730 600 $
Chalet · 4 455 $/m² · 164 m² · constr. 1986 · terrain 14 914,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 914,1 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 355 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131992462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
78115131992462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 83 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 083 020 $ Poids 30 % |
| 2 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 887 346 $ Poids 11 % |
| 3 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +66 356 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 232 244 $ Poids 3 % |
| 4 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 831 590 $ Poids 1 % |
| 5 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 163 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.