721 Route SAULES · La Conception
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 68,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,1 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 159 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140904231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
78115140904231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 60 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 628 $ Poids 9 % |
| 2 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 71 164 $ Poids 1 % |
| 3 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 220 002 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 522 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 264 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 921 $ Poids 0 % |
| 7 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 335 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 221 248 $ Poids 0 % |
| 9 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −45 813 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 644 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.