726 Chemin CEDRES · La Conception
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 261,1 m² · constr. 1972 · terrain 14 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 971,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 255 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140914213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
78115140914213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 80 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 025 383 $ Poids 29 % |
| 2 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +160 903 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 853 980 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +82 149 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 897 931 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.