676 Route MONTAGNE-D'ARGENT · La Conception
Valeur estimée
865 500 $
Autre · 3 626 $/m² · 238,7 m² · constr. 1974 · terrain 164 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 090,8 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 100 $
Rôle antérieur 349 900 $ +235.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141068324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 900 $
Valeur bâtiment
753 200 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
78115141068324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±97 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 882
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 88 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743-745, chemin De la Montagne-d'Argent, La Conception 2024-11-29 · 508 m · Vendu 410 000 $ (1 879 $/m²) 218,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 496 939 $ Poids 37 % |
| 2 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 978 835 $ Poids 25 % |
| 3 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +41 257 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 857 039 $ Poids 8 % |
| 4 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +69 887 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 762 964 $ Poids 2 % |
| 5 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +56 786 $ · Ajust. âge −100 700 $ | 1 226 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.