656 Route MONTAGNE-D'ARGENT · La Conception
Valeur estimée
787 300 $
Autre · 3 677 $/m² · 214,1 m² · constr. 2000 · terrain 25 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 258,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 353 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141098230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
78115141098230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 882
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 86 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743-745, chemin De la Montagne-d'Argent, La Conception 2024-11-29 · 315 m · Vendu 410 000 $ (1 879 $/m²) 218,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 127 $ Poids 44 % |
| 2 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −45 093 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 927 716 $ Poids 28 % |
| 3 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 847 636 $ Poids 14 % |
| 4 | 5005-02, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +50 628 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 973 037 $ Poids 13 % |
| 5 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +125 019 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 012 870 $ Poids 7 % |
| 6 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +109 875 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 048 801 $ Poids 6 % |
| 7 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 062 525 $ Poids 3 % |
| 8 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 803 985 $ Poids 3 % |
| 9 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 856 332 $ Poids 2 % |
| 10 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +185 439 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 159 166 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.