Route MONTAGNE-D'ARGENT · La Conception
Valeur estimée
351 100 $
Terrain · terrain 286 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 148 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 40 200 $ +396.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141133796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
78115141133796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 48 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin des Peupliers, La Conception 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 13 % |
| 2 | 1225, rue des Roses, La Conception 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 899 $ Poids 12 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Conception 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 7 % |
| 4 | chemin des Hirondelles, La Conception 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 97 500 $ Ajust. marché +12 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 468 $ Poids 6 % |
| 5 | 75, rue des Trilles, La Conception 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 102 $ Poids 6 % |
| 6 | 200, Allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 1 110 000 $ Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 064 $ Poids 5 % |
| 7 | 440, Chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 5 % |
| 8 | 1279, Route des Ormes, La Conception 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 5 % |
| 9 | 290, allée du Mocock, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 4 % |
| 10 | 264, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 4 % |
| 11 | 255, allée des Algonquins, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 1881, Route Principale, La Conception 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.