2601 Chemin FAUCONS · La Conception
Valeur estimée
1 085 400 $
Chalet · 3 935 $/m² · 275,8 m² · constr. 2018 · terrain 187 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 552,8 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 900 $
Rôle antérieur 721 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141427704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 800 $
Valeur bâtiment
763 100 $
Rôle antérieur
721 600 $
ID provincial
78115141427704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±250.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 93 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 216 $ Poids 3 % |
| 2 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +147 149 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 882 473 $ Poids 2 % |
| 3 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 3.5 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −72 830 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 742 164 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 3.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −59 612 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 477 774 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 202 335 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.