10 Rue DENALI · La Conception
Valeur estimée
790 900 $
Autre · 4 079 $/m² · 193,9 m² · constr. 2022 · terrain 10 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 390,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 200 $
Rôle antérieur 821 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 500 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
821 400 $
ID provincial
78115141800631700080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±527.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 86 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 101 736 $ Poids 21 % |
| 2 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 022 $ Poids 0 % |
| 3 | 196, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 572 500 $ (3 233 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 704 179 $ Poids 0 % |
| 4 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 665 $ Poids 0 % |
| 5 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −112 582 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 622 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.