85 Rue DENALI · La Conception
Valeur estimée
955 800 $
Autre · 10 201 $/m² · 93,7 m² · constr. 2020 · terrain 6 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 692,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 500 $
Rôle antérieur 717 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 900 $
Valeur bâtiment
616 600 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
78115141800631700090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 91 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 930 $ Poids 19 % |
| 2 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 599 $ Poids 19 % |
| 3 | 3419, Chemin des Grives, La Conception 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 370 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 562 831 $ Poids 15 % |
| 4 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 333 $ Poids 0 % |
| 5 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 433 912 $ Poids 0 % |
| 6 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 361 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 163 823 $ (1 507 $/m²) 108,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 962 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +16 382 $ | 195 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 186, rue Du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-09-12 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 547 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 944 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 397 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 721 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 721 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.