60 Rue MONT-SANFORD · La Conception
Valeur estimée
884 200 $
Autre · 7 995 $/m² · 110,6 m² · constr. 2022 · terrain 13 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 263 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
906 400 $
Rôle antérieur 744 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700160001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 700 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
744 000 $
ID provincial
78115141800631700160001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 89 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Chemin des Grives, La Conception 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 370 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 604 410 $ Poids 10 % |
| 2 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 356 $ Poids 0 % |
| 3 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 192 $ Poids 0 % |
| 4 | 1524, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (4 411 $/m²) 124,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 575 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 429 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.