55 Rue ELBROUZ · La Conception
Valeur estimée
870 500 $
Autre · 5 175 $/m² · 168,2 m² · constr. 2024 · terrain 10 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 204,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 300 $
Rôle antérieur 208 400 $ +485.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700200102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
811 300 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
78115141800631700200102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±588 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 89 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 96 311 $ Poids 29 % |
| 2 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +80 796 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 376 034 $ Poids 19 % |
| 3 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +52 855 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 840 688 $ Poids 10 % |
| 4 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 115 $ Poids 0 % |
| 5 | 1362-1368, Rue des Lys, La Conception 2024-09-25 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 264 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 273 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 196, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 572 500 $ (3 233 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 662 639 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.