25 Rue ELBROUZ · La Conception
Valeur estimée
808 100 $
Autre · 4 698 $/m² · 172 m² · constr. 2023 · terrain 8 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 556,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 400 $
Rôle antérieur 872 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700200106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 900 $
Valeur bâtiment
629 500 $
Rôle antérieur
872 800 $
ID provincial
78115141800631700200106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±524.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 87 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 96 761 $ Poids 32 % |
| 2 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +93 861 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 389 099 $ Poids 13 % |
| 3 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +61 087 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 848 920 $ Poids 7 % |
| 4 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 016 $ Poids 0 % |
| 5 | 1362-1368, Rue des Lys, La Conception 2024-09-25 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 264 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 274 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.