5 Rue MONT-STEELE · La Conception
Valeur estimée
1 230 300 $
Autre · 8 538 $/m² · 144,1 m² · constr. 2023 · terrain 9 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 887,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 500 $
Rôle antérieur 840 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700200108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 200 $
Valeur bâtiment
634 300 $
Rôle antérieur
840 600 $
ID provincial
78115141800631700200108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 96 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 293 175 $ Poids 14 % |
| 2 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 788 483 $ Poids 8 % |
| 3 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 606 255 $ Poids 0 % |
| 4 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 770 $ Poids 0 % |
| 5 | 1524, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 411 $/m²) 124,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 721 452 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, Rue Richer, Mont-Tremblant 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (3 528 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 662 775 $ Poids 0 % |
| 7 | 1362-1368, Rue des Lys, La Conception 2024-09-25 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 264 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 257 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.