130 Rue MONT-VINSON · La Conception
Valeur estimée
921 400 $
Autre · 8 684 $/m² · 106,1 m² · constr. 2020 · terrain 3 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 463,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
949 700 $
Rôle antérieur 699 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700260001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 600 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
699 100 $
ID provincial
78115141800631700260001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 90 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Chemin des Grives, La Conception 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 370 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 589 927 $ Poids 10 % |
| 2 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +53 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 448 $ Poids 6 % |
| 3 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 418 655 $ Poids 0 % |
| 4 | 1524, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 411 $/m²) 124,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −41 018 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 651 $ Poids 0 % |
| 5 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 318 $ Poids 0 % |
| 6 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 280 $ Poids 0 % |
| 7 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +57 064 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 763 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.