105 Rue MONT-VINSON · La Conception
Valeur estimée
787 500 $
Autre · 9 320 $/m² · 84,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
809 500 $
Rôle antérieur 518 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700280001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 100 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
78115141800631700280001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 86 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 491 304 $ Poids 13 % |
| 2 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 401 $ Poids 12 % |
| 3 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 786 $ Poids 8 % |
| 4 | 310, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 826 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 050 $ Poids 0 % |
| 5 | 332, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (5 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 101 $ Poids 0 % |
| 6 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 385 755 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 691 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −44 778 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.