100 Rue MONT-WASHINGTON · La Conception
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 6 806 $/m² · 99,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 900 $
Rôle antérieur 559 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700390001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 900 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
78115141800631700390001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 81 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 241 $ Poids 7 % |
| 2 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 031 $ Poids 0 % |
| 3 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 647 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 740 483 $ Poids 0 % |
| 5 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −36 679 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 535 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.