125 Rue MONT-WASHINGTON · La Conception
Valeur estimée
894 400 $
Autre · 9 336 $/m² · 95,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 111,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
970 300 $
Rôle antérieur 655 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700460001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 100 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
655 300 $
ID provincial
78115141800631700460001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 90 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Chemin des Grives, La Conception 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 370 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 567 420 $ Poids 12 % |
| 2 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 437 $ Poids 10 % |
| 3 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 840 $ Poids 10 % |
| 4 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 318 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 728 804 $ Poids 0 % |
| 7 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, chemin de la Pinède, Mont-Tremblant 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 619 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.