Rue MONT-SANFORD · La Conception
Valeur estimée
583 600 $
Terrain · terrain 10 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 555,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 267 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700490001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
78115141800631700490001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 74 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Killarney, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +113 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 113 $ Poids 3 % |
| 2 | 3860, chemin des Amérindiens, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +668 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 268 739 $ Poids 0 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 0 % |
| 4 | 2487, chemin des Faucons, La Conception 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 0 % |
| 6 | 136D, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, Rue du Mont Plaisant, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.