80 Rue MONT-SANFORD · La Conception
Valeur estimée
845 700 $
Autre · 7 241 $/m² · 116,8 m² · constr. 2022 · terrain 9 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 160,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
860 600 $
Rôle antérieur 655 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700500001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 400 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
655 800 $
ID provincial
78115141800631700500001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 88 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Chemin des Grives, La Conception 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 370 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 617 958 $ Poids 9 % |
| 2 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 552 $ Poids 0 % |
| 3 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 163 823 $ (1 507 $/m²) 108,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 962 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +16 382 $ | 213 271 $ Poids 0 % |
| 4 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 419 $ Poids 0 % |
| 5 | 186, rue Du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-09-12 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 597 725 $ Poids 0 % |
| 6 | 1524, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (4 411 $/m²) 124,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 247 $ Poids 0 % |
| 7 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 559 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-17 · 4.4 km · Vendu 485 000 $ (4 012 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 580 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.