90 Rue MONT-SANFORD · La Conception
Valeur estimée
1 251 600 $
Autre · 7 837 $/m² · 159,7 m² · constr. 2022 · terrain 6 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 578,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 700 $
Rôle antérieur 863 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700510001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 600 $
Valeur bâtiment
620 100 $
Rôle antérieur
863 900 $
ID provincial
78115141800631700510001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 96 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +51 572 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 346 810 $ Poids 11 % |
| 2 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 822 276 $ Poids 4 % |
| 3 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 288 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 584 917 $ Poids 0 % |
| 5 | 196, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 572 500 $ (3 233 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 648 901 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.