110 Rue MONT-SANFORD · La Conception
Valeur estimée
1 184 600 $
Autre · 6 463 $/m² · 183,3 m² · constr. 2020 · terrain 10 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 337,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 900 $
Rôle antérieur 909 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700530001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 300 $
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
909 200 $
ID provincial
78115141800631700530001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 95 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 842 m · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +54 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 698 $ Poids 52 % |
| 2 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 429 m · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 1 013 145 $ Poids 22 % |
| 3 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 98 086 $ Poids 17 % |
| 4 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 618 813 $ Poids 0 % |
| 5 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 196, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 572 500 $ (3 233 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +54 388 $ | 684 183 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.