135 Rue DENALI · La Conception
Valeur estimée
1 218 300 $
Autre · 7 424 $/m² · 164,1 m² · constr. 2021 · terrain 8 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 386,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 100 $
Rôle antérieur 895 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700760001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 500 $
Valeur bâtiment
626 600 $
Rôle antérieur
895 200 $
ID provincial
78115141800631700760001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 95 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 893 m · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 198 850 $ Poids 57 % |
| 2 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 124 m · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 594 $ Poids 27 % |
| 3 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +66 700 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 361 938 $ Poids 19 % |
| 4 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 831 807 $ Poids 8 % |
| 5 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 420 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 749 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.