75 Rue DENALI · La Conception
Valeur estimée
923 000 $
Autre · 9 103 $/m² · 101,4 m² · constr. 2022 · terrain 7 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 494,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
946 900 $
Rôle antérieur 732 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700780001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 200 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
732 700 $
ID provincial
78115141800631700780001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 90 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Chemin des Grives, La Conception 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 370 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 584 307 $ Poids 18 % |
| 2 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 535 622 $ Poids 13 % |
| 3 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 742 $ Poids 0 % |
| 4 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 874 $ Poids 0 % |
| 5 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 163 823 $ (1 507 $/m²) 108,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 962 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +16 382 $ | 201 666 $ Poids 0 % |
| 7 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 186, rue Du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 565 428 $ Poids 0 % |
| 9 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 814 $ Poids 0 % |
| 10 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 413 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.